找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

搜索
开启左侧

如何做房子的装修预算?这样做99%的都不会超!

拾曦实名认证 2017-5-22 10:43:40 显示全部楼层 阅读模式
装修预算的制定关系着你的装修支出,一份合理的装修预算,能让你在装修中游刃有余,最重要的是能省些钱。那么,装修预算该怎么做呢?为什么很多人的装修预算都超支了呢?

b73ea5173626dfc3c6dc86784f1b33e7.jpg
d469eb4b86e78659c41d63bb7ec0161a.jpg


一、如何做装修预算?


家装一般有四大块支出:1)基础装修、厨卫设备部分2)家具部分3)装饰品4)家电部分一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。
(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料。

1b304fa6fddfe8ae2e0e8eca596daa0a.jpg
cbf507e00f3d20bd3b298c647aa27e83.jpg

9cf793b78736e77ec2b4f6962725a480.jpg
(二)、算出材料费在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:a、客厅、卧室装修预算1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线2.灯具类:主灯、射灯、落地灯3.布艺类:窗帘4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

e1036f9a1d8617716865371ad4c0c1d7.jpg

d199a7f6845a6bb4524a312087a1e122.jpg

e8013759e9e2f42ab03edbc37b4498a5.jpg
b、厨房装修预算1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯3.电器类:灶具、油烟机4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

d1fdc7e6abee8b4c7e6e33fa3b0f7c3a.jpg

6b0fba82f6a4b1f3bfafeba0ebaaf68e.jpg

c89434bef42dacf3868d60ce09ffcb13.jpg
c、卫浴装修预算1.建材类:地砖、墙砖、吊顶2.灯具类:主灯、射灯3.电器类:换气扇、浴霸4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头

50d79864faeb4c8d8015d151373dd50d.jpg

a80256291482c5982f677acd5defec0f.jpg

c43fdc768170a6bace758c4d95207fa6.jpg
材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。

a059878cc44252fae88918672ce6a46b.jpg
aed5ca92d92a109a6cdf1705762dec9e.jpg

c8fc0ab6559b8e6c7ac2c37552c0f4bb.jpg
(三)、装修预算人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。
(四)、装修预算设计费有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。

07bc405d782c3fcd94e0348d622318a9.jpg

661fb316312f9aaa11f56ac346b45764.jpg

e67e49986a58fd421e533fe60ba1e87d.jpg
(五)、装修预算管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

0ff984a3106648da4f5d02c10923d895.jpg

98c3cbc22e0bac0187ed7effc833c105.jpg



二、如何看懂装修公司的装修预算表



1.装修预算表由哪些部分组成?正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。
抬头需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

24870b35bbc89f721c1fe53bc08de7ea.jpg

933dd52b11a5cd06996535eb2e02c105.jpg
预算书项目分类一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。
①序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。②单位:可以知道装修公司是以什么方式计价,查看装修公司在做预算时是否有猫腻。③数量:是计算出总工程量的一个数据,可以核实装修公司是多算数量还是少算数量。④主材单价:装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。

3a22282ab2c63dcb57e8033b0cefb0d5.jpg

393a4b3b491f81d4ef8c6d8d9e26722c.jpg
⑤辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱⑥人工单价:这个项目牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。人工单价有时也可以看出活的质量。⑦品牌规格及工艺:主要是写主材料或辅料的品牌、型号及部分施工工艺。⑧备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装修公司购买,可以在这里标示出。

ce35e81c82c3a4cab5a8cd4c012da3fa.jpg

f9763de909d6a562da85b781d7a17802.jpg

705d45622a14b2b33fca6918a5aaf0d7.jpg
2.如何看懂装修预算?看预算表的正确顺序是:先看预算附件,再看预算协议,最后看预算清单。
一般人拿到预算表后就直奔预算清单而去,因为大家最关心的就是价格,但往往看不懂。专业人士建议,业主第一步应该先看预算附件和协议。预算附件是一份预算表的大纲,它明确了双方权责、定价依据、费用计算方式、验收方式、付款方式等。看懂了预算附件和协议,基本上也就理清了整份预算表的脉络。接下来再看装修预算清单。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

  • 1 关注
  • 4 粉丝
  • 266 帖子
返回顶部